ทาวน์เฮ้าส์ ทำเลดี

ทาวน์เฮาส์ กับ ทาวน์โฮม เหมือนหรือต่างกันอย่างไร ?

ทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) เป็นคำที่เรียกชื่อบ้านประเภทบ้านแถวที่มีหน้าตาคล้ายๆ กัน ให้ดูน่าอยู่อาศัยตามแบบฉบับวัฒนธรรมตะวันตก ซึ่งบ้านแถวก็คือห้องแถวหรือตึกแถวที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย ใช้พื้นที่กั้นระหว่างบ้านเป็นกำแพงเดียวกัน มีที่ว่างบริเวณด้านหน้าและด้านหลังระหว่างรั้ว หรือแนวเขตที่ดินกับตัวอาคาร ซึ่งส่วนมากจะนิยมออกแบบสร้างบ้านประเภทนี้ด้วยความสูงไม่เกิน 2 ชั้น จุดเด่นของทาวน์เฮ้าส์ คือรูปแบบสังคมขนาดเล็ก ให้ความรู้สึกที่อบอุ่นด้วยพื้นที่ใช้สอยที่ถูกออกแบบมาได้อย่างคุ้มค่ากับราคาเบาๆ ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยแบบครอบครัวขนาดเล็ก และมักไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่นสโมสร สระว่ายน้ำ หรือสวนส่วนกลาง  ส่วนคำว่า “ทาวน์โฮม” (Townhome) พัฒนามาจากคำว่า Townhouse นั่นเอง เป็นคำที่ไม่มีการอธิบายความหมายเป็นหลักฐานชัดเจน และเพิ่งจะถูกเรียกใช้ในช่วงไม่กี่ปีให้หลังมานี้ ในทวีปยุโรปมักนิยมใช้คำว่า Home มากกว่า House เพราะเมื่อฟังแล้วให้ความรู้สึกซอฟท์ สามารถสื่อถึงบ้านและรับรู้ได้ถึงความรู้สึกอบอุ่น มีชีวิตชีวา มีความเป็นเจ้าของและความเป็นบ้านมากกว่า ด้วยเหตุนี้เจ้าของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการทำการตลาดส่วนใหญ่ จึงนิยมหันมาใช้คำว่า ทาวน์โฮมกันอย่างแพร่หลายในปัจจุบัน  ซึ่งในความเป็นจริงแล้วนิยามที่พอจะให้คำจำกัดความคำว่า ทาวน์โฮม นั้น คือ Townhouse รุ่น Upgrade ได้แก่ ตึกแถวหรือบ้านแถวอารมณ์บ้านเดี่ยว ที่มีขนาดใหญ่กว่าทาวน์เฮ้าส์ ทำเลดี มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า มีรูปแบบการดีไซน์ที่สวยงามของตัวอาคารภายนอก  รวมถึงการวางผังภายในได้ตอบไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้มากกว่า เช่น มีที่จอดรถ มีสวนหลังบ้าน มีห้องครัว ห้องทำงาน หรือฟังก์ชั่นที่มากกว่าห้องนอนและห้องน้ำ ขนาดตั้งแต่ 2 Read More

Conventure รับสร้างบ้าน

เลือกผู้รับเหมาในการสร้างบ้านอย่างไร ถึงจะไม่โดนเท

หลายคนคงจะเคยได้ยินข่าวเกี่ยวกับการสร้างบ้าน แล้วก็โดนโกงจนหมดเนื้อหมดตัว ไม่ได้บ้านด้วยแถมยังต้องเสียเงินเพิ่มด้วย นี่เป็นสิ่งที่เราเห็นกันได้ทั่วไปปัจจุบัน และมีหลายคนแล้วด้วย ที่เคยเจอกับปัญหาเหล่านี้ สาเหตุหลักๆเลย ก็เป็นเพราะผู้รับเหมาทิ้งงานนั่นเอง ทำให้คนที่จ้างมาถึงกับต้องเดือนร้อน ทั้งการและใจ บางคนถึงกับตรอมใจเลยก็มี เพราะเป็นเงินที่เก็บมาทั้งชีวิตเพื่อนำมาสร้างบ้าน ฉะนั้นก่อนที่เราจะจ้าง Conventure รับสร้างบ้าน เราจึงต้องศึกษาข้อมูลทุกอย่างให้ละเอียดที่สุดก่อน เพื่อป้องกันเหตุการณ์เหล่านี้ที่มันจะเกิดขึ้น เพราะเราไม่รู้ได้เลย ว่าเราจะโดนเองกับตัวหรือไม่ สำหรับการสร้างบ้านนั้น ปัจจุบันก็มีผู้รับเหมาในการก่อสร้างอยู่สองแบบก็คือ ผู้รับเหมาสร้างบ้าน กับบริษัทรับสร้างบ้าน แต่ก่อนอื่น เรามดูว่าการเลือกผู้รับเหมาอย่างไร ไม่ให้โดนโกง -อย่าเลือกผู้รับเหมาที่เสนอราคาต่ำที่สุด ถึงแม้เราอยากจะใช้งบในการจ้าง Conventure รับสร้างบ้าน น้อยเท่าไหร่ก็ตาม แต่สำหรับการเลือกผู้รับเหมา ไม่ควรเลือกเจ้าที่ให้ราคาต่ำที่สุด เพราะนั่นไม่ได้แปลว่าดีที่สุด เพราะมีหลายคนเหมือนกัน ที่เลือกผู้รับเหมาที่ให้ราคาต่ำ สุดท้ายแล้วก็ไม่ได้งานอย่างที่ต้องการ และก็ต้องงเปลี่ยนผู้รับเหมาคนใหม่ ทำให้ต้องเสียเงินในการจ้างเพิ่มขึ้น -เช็คเครดิต Read More

Investing in Real Estate

อสังหาริมทรัพย์ที่น่าลงทุน

เรื่องของอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องที่ใครหลายๆคนควรที่จะให้ความสนใจและใส่ใจอย่างมากที่สุดเลยเพราะว่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้นสามารถที่จะต่อยอดทำกำไรได้อย่างดีอย่างมากที่สุดเลยเพราะว่าการที่เราเลือกที่จะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์นั้นเวลาที่เราจะทำอะไรก็ตามก็อาจจะทำให้เราได้กำไรไม่มากแล้วก็ไม่น้อยเลยด้วย                  อสังหาริมทรัพย์ในตอนนี้กำลังมาแรงเป็นที่นิยมอย่างมากที่สุดเลยเพราะการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์นั้นจะทำให้เรานั้นได้กำไรที่มากยิ่งขึ้นไม่ว่าจะทำอะไรลงทุนอะไรก็จะได้ผลตอบแทนที่คืนกลับมาได้อย่างดีเลยทีเดียวและในส่วนของอสังหาริมทรัพย์ในตอนนี้มีการลงทุนที่หลากหลายด้วยกันไม่ว่าจะเป็นการลงทุนโดยการซื้อบ้าน คอนโด หรือที่ดินหรือแม้กระทั่งซื้อหุ้นก็สามารถที่จะทำได้ขึ้นอยู่กับความชอบของเราว่าเราชอบที่จะลงทุนในด้านไหนเพื่อทำกำไรให้กับตนเอง                 การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันนี้นั้นเป็นการลงทุนที่ดีอย่างมากเลยเพราะว่าการที่เราลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นั้นก็เพื่อที่จะให้เราได้มีเงินเพิ่มมาอีกทางหรือมีกำไรเพิ่มมาอีกทางหนึ่งด้วย อสังหาริมทรัพย์นั้นในตอนนี้มีหลายองค์กรอย่างมากเลยเราควรที่จะต้องคำนึงถึงการลงทุนที่นั้นๆก่อนว่าลงทุนไปแล้วจะดีไหม ลงทุนไปแล้วจะได้ประโยชน์มากน้อยแค่ไหนอันนี้เราสามารถที่จะตัดสินใจได้ไม่ยากเลยขึ้นอยู่ที่ว่าเราพอใจที่จะลงทุนแบบไหนส่วนไหนมากที่สุด การที่เราเลือกอสังหาริมทรัพย์นั้นก็อย่างเช่นบ้าน คอนโด ที่ดินที่ติดกับแนวรถไฟฟ้าหรือทำเลที่มาอย่างสะดวกไปไหนมาไหนสะดวกอันนี้ถือว่าเป็นข้อดีอย่างมากที่สุดเลยทีเดียว คำว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นในปัจจุบันนี้ถือว่าเป็นเรื่องที่เราควรที่จะให้ความสนใจและใส่ใจอย่างมากที่สุดการที่เราเลือกทำเลที่ไม่ดีนั้นอาจจะทำให้ขายออกเพื่อเกร็งกำไรได้ยาก การลงทุนนั้นจะทำให้เรามีกำไรได้มากยิ่งขึ้นก็ต่อเมื่อเราซื้อที่ดินไปหรือได้บ้านที่มีทำเลดีๆพอเกิดที่ดินที่มีการสร้างรถไฟฟ้าหรือสิ่งที่อำนวยความสะดวกนั้นก็จะทำให้เราเป็นคนที่ได้กำไรมากเลยทีเดียวแต่ทั้งนี้ทั้งนั้นแล้วการที่เราจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแถบรถไฟฟ้านั้นเชื่อว่าถ้าหากเป็นการเช่าราคาก็จะค่อนข้างที่จะสูงมากเลยทีเดียวเราควรที่จะเลือกทำเลที่ดีแต่ราคาเช่าไม่ได้สูงมากเพื่อเป็นการได้ลูกค้าอยู่ตลอดแบบนี้จะไม่เสียลูกค้าอีกด้วย เรื่องของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้นต้องบอกเลยว่าเราควรที่จะต้องให้ความสนใจและความสำคัญกับเรื่องทำเลและการลงทุนมากๆยิ่งลงทุนมากเท่าไหร่ก็ยิ่งดีกับตัวเองมากเท่านั้น

Real Estate

การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้เงินเน้นๆ(Real Estate)

ในปัจจุบันนี้เรื่องของการลงทุนนั้นเป็นเรื่องที่จำเป็นและสำคัญอย่างมากที่สุดเลยที่เราไม่ควรมองข้าม หลายๆเรื่องนั้นเป็นเรื่องที่เราควรที่จะต้องให้ความสนใจและใส่ใจอย่างมากที่สุดเรื่องของการลงทุนนั้นเป็นเรื่องที่คนในปัจจุบันนี้นิยมที่จะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์(Real Estate)กันจำนวนมากแต่การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์นั้นก็จะมีความแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับว่าเราเลือกที่อยากจะลงทุนแบบไหน                 อสังหาริมทรัพย์นั้นในปัจจุบันนี้มีการลงทุนที่มากมายแล้วก็สามารถที่จะได้เงินได้ไว เรื่องของหุ้นต่างๆนั้นก็สามารถที่จะได้ไวอีกเช่นกัน การลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้นต้องบอกเลยว่าเราไม่ควรที่จะมองข้ามเลยเพราะลงทุนสูงแต่ผลตอบรับที่เราได้มานั้นจะถือว่าเป็นกำไรเน้นๆที่เราจะได้รับกันเลย                 เรื่องของอสังหาริมทรัพย์ในตอนนี้ถือว่าเป็นสิ่งที่กำลังมาแรงอย่างมากในยุคสมัยนี้เพราะไม่ว่าเราจะไปลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์กับบ้าน คอนโด หรือที่ดินหรือแม้แต่จะเป็นในส่วนของการเช่าต่างๆก็สามารถที่จะเพิ่มมูลค่าและเพิ่มกำไรให้กับเราได้อย่างมากที่สุดเลยก็ว่าได้ หลากหลายอย่างนั้นเป็นสิ่งที่ดีนะที่เราคิดจะลงทุน หากเราคิดที่จะลงทุนแบบไหนในด้านของอสังหาริมทรัพย์ก็สามารถที่จะทำได้ด้วยกันทั้งนั้น                 การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันนี้นั้นมีมูลค่าเพิ่มมากยิ่งขึ้นในทุกๆวันเราควรที่จะเลือกพื้นที่ที่คิดว่าจะสามารถทำเงินให้กับเราได้ในอนาคตอันนี้ถือว่าเป็นเรื่องที่ดีอย่างมากที่สุดเลย การลงทุนนั้นสามารถที่จะเลือกลงทุนได้หลากหลายอย่างถึงแม้ว่าหากเราจะลงทุนในเรื่องของคอนโดก็ควรที่จะเลือกคอนโดที่มีพื้นที่หรือที่เดินทางสะดวกยิ่งเป็นกำไรเลยแต่ราคาในการลงทุนตอนแรกก็อาจจะมีราคาที่ค่อนข้างสูงอีกด้วยแบบนี้จึงควรที่จะลงทุน                 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในตอนนี้ก็มีด้วยกันหลายองค์กรเลยอยู่ที่ว่าเราพึงพอใจที่อยากจะซื้อหรืออยากที่จะลงทุนกับองค์กรไหนมากที่สุดอันนี้ก็ถือว่าเป็นเรื่องที่เราควรที่จะให้ความสำคัญและใส่ใจอย่างมากเลย ยิ่งเราลงทุนในที่ถูกที่ควรแล้วหล่ะก็เราก็จะขายได้กำไรแบบเน้นๆเลย แต่การให้เช่าก็สามารถที่จะทำให้เรานั้นมีกำไรที่เพิ่มมากยิ่งขึ้นอีกด้วย การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในตอนนี้นั้นจึงเป็นเรื่องที่น่าให้ความสนใจอย่างมากที่สุดเลยเพื่อผลกำไร และผลประโยชน์ที่ดีของการลงทุนนั้นเอง คนที่คิดจะลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นั้นก็จะต้องคำนึงถึงทุนของเราให้มากๆยิ่งถ้าทุนเรามากเราจับทำเลดีๆยิ่งได้เปรียบอีกด้วย